مشاوره و برنامه‌ریزی مالیاتی
مالیات بر ارزش افزوده پیمانکاران ساختمانی
از صورت‌وضعیت و درآمد برآوردی تا مطالبات وصول‌نشده؛ نکته‌های ارزش افزوده برای مدیریت قراردادهای پیمانکاری.
حسن حسن‌زاده
مشاور رسمی مالیاتینویسنده مقالات مالی و مالیاتی تراز ارقام.
مقالات نویسنده
سامانه مؤدیان، دفاتر و تکالیف مالیاتی
فرم تبصره ماده ۱۰۰ باز نشده؛ چه باید کرد؟
چرا فروش زیر سقف به‌تنهایی کافی نیست؟ بررسی شرایط پرونده و قدم‌های پیگیری نمایش فرم تبصره ماده ۱۰۰.
راهبری مالی و تصمیم‌گیری مدیریتی
سود واقعی پروژه ساختمانی چگونه محاسبه می‌شود؟
تفکیک سود ساخت از رشد ارزش زمین و تورم؛ نگاهی به هزینه روز تکمیل، ارزش فروش و سرمایه درگیر در پروژه.
راهبری مالی و تصمیم‌گیری مدیریتی
سود پروژه ساختمانی را قبل از شروع ساخت برآورد کنید؛ در طول اجرا دوباره درباره آن تصمیم بگیرید
برآورد پروژه یک گزارش ثابت نیست، ابزاری زنده برای تصمیم‌گیری است. سازنده‌ی حرفه‌ای فقط نمی‌داند تا امروز چقدر خرج کرده؛ می‌داند پروژه در پایان چه نتیجه‌ای خواهد داشت و امروز چه تصمیمی آن را بهتر می‌کند.
راهبری مالی و تصمیم‌گیری مدیریتی
حقیقی یا حقوقی؟
در صنعت ساختمان، سؤال «حقیقی کار کنیم یا حقوقی؟» معمولاً زمانی جدی می‌شود که کسب‌وکار از یک پروژه محدود عبور کرده است؛ چند پروژه هم‌زمان در جریان است، شرکا و سرمایه‌گذاران بیشتری وارد شده‌اند، گردش مالی بالا رفته، پیش‌فروش و قراردادهای متنوع شکل گرفته و سازنده برای توسعه به اعتبار، منابع مالی و ساختار مدیریتی منظم‌تر نیاز دارد.
تأمین مالی و مدیریت نقدینگی
ارزش افزوده پیمانکاران ساختمانی؛ مرز معافیت، صورت‌وضعیت و مطالبات وصول‌نشده
در یک پروژه ساختمانی ممکن است فروش واحد مسکونی از ارزش افزوده معاف باشد، خدمات پیمانکار مشمول باشد و مالیات پرداخت‌شده بابت برخی خریدها نیز قابل بازیافت نباشد. همین تفاوت‌ها باعث می‌شود یک تصمیم اشتباه در قرارداد یا صورت‌وضعیت، مستقیماً بر نقدینگی و سود پروژه اثر بگذارد. ابهام اصلی زمانی شکل می‌گیرد که چند موضوع متفاوت را یکسان فرض کنیم: معافیت ملک و خدمات ساخت، درآمد حسابداری و مأخذ مالیات، صدور صورت‌وضعیت و وصول وجه، یا پروژه دولتی و طرح مسکن حمایتی. برای تعیین تکلیف ارزش افزوده، ابتدا باید